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有房产借资,抵押集体房产大额消费贷款,集体现房教育贷款,经济适用房屋抵押出国留学贷款,按揭住宅创业贷款,全款购房合同抵押大额消费贷款等需要注意哪些风险？
1、保定借资人
从保定借资人的个人信用方面来看,借资人一到还款的时候没有资金,那么造成逾期的可能性是相当大的,如果不按时还款会对借资人的征信有影响.
2、保定借资机构
保定借资机构工作人员,有些审核人员在审核借资人的资质条件有时候只是形式上的工作,并没有从实的审查相关情况,导致后来出现很多风险问题.
4、保定保险公司
保定保险公司利用借资人对保险的模糊认识,从操作上的一些疏漏来迷惑借资人.如果借资人不熟悉相关这些流程的话,那么被骗的可能性还是比较大的.
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1）了解所有借资人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子借资方案：拆迁安置房产生活支出贷款,抵押房子大额购物贷款,抵押安置房屋大额消费贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款,分期购房合同抵押资金周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集保定房子借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察保定房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行保定房子借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房子借资,贷后处理
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保定抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、保定房产借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产借资主合同文本;
5、房产借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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